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房呆|11月三明市区房地产月报!

  • 2017/12/7 17:03:16
  • 来源:网络
  • 编辑:三明明网
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11月就这样悄摸摸的过去了

轻轻的来,悄悄的走

不带走一片云彩

这个11月三明房地产行业又发生了些什么

让阿呆带你们去瞧瞧看!





11月三明房地产市场月报

住宅市场

土地市场



住宅市场



11月三明市各区商品住宅成交情况:

(数据来源立丹行)

11月三明市区商品住宅销售面积排行:

(数据来源立丹行)

根据图表显示可以看出,11月整个三元区的住宅销售情况优于梅列区,其主要原因在于,梅列区的部分主力已推住宅基本售罄。11月最后一周创梅列区房屋销售新低。反观三元区,由于山水御园三期c地块于11月18日开盘,所以,山水御园销售额一路上涨,继而带动了三元区的住宅销售指数。据立丹行数据统计,三元区山水御园三期开盘,推出476套住宅,整体均价约为7800元/㎡,去化率约357套/75%。


土地市场


11月三明市区一共拍出去6块地块,分别为:

11月20日拍地情况

(数据来源立丹行)

2017年11月20日三明市公共资源交易中心举办了2017P1028地块国有建设用地使用权拍卖活动。该地块为梅列区三明学院限价商品住房地块,占地面积13616.98平方米,总建筑面积28600平方米。

旨在切实解决学校部分教职工住房困难。地块位于老城区,紧邻麒麟山公园,起始价为1888元/㎡。

该地块在建成后的商品住宅的套型面积、建设标准和销售价格、销售对象和审核工作上都作了严格要求,如规定套型建筑面积90平方米以下的房源应达70%以上、销售均价控制在5754元/平方米以内、仅限销售给具有三明市区户籍、本人及其配偶在三明市区无房且5年内无商品房交易记录、未享受过政策性购房优惠的三明学院教职工等苛刻的条件,预计将给开发商未来的销售带来不小的压力。



11月23日拍地情况

(数据来源立丹行)

由一建集团拍得的三元区下洋恒大御府北侧,位于原省一建办公楼对面,沿新市中路与会展中心相对。总面积22170.9㎡,其中包括:70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。需建造2幢住宅楼,共290套(A幢总层数28层的3至28层、B幢总层数24层的3至24层),剩余的67套房源可对外出售;社区公共洗车场1处。

由盛发集团拍得的梅列区列东街供电局南侧,位于沿列东街新华都对面。总面积为3025.77㎡,其中包括:70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。安置住房建筑面积4152平方米,交由梅列区政府用于拆迁安置。

由城投拍得的列东区东乾路与列东街交叉口,位于梅列区徐碧原东新六路以南至原重机厂旧厂区3号门。总面积17108.85㎡,其中包括:70年产权城镇住宅用地、40年产权商务金融、批发零售、住宿餐饮等商业用地。设置公交首末站及公共停车楼、沿江滨路与东新六路大于3000㎡的休闲广场、社区服务用地、公共厕所与配电室等。



11月28日拍地情况

(数据来源立丹行)

由碧桂园拍得的三元区东牙溪与新市南路交叉口西南侧,位于三元区东霞,总面积54597.82㎡,其中包括:70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。无偿代建安置房106套,分4个户型,合计建筑面积10337平方米。还有幼儿园、养老服务设施等。

由华闽拍得的三元区新市南路北面,海翼左岸名都西侧,位于原胶合板厂地块,山水御园对面,总面积10264.61㎡,其中包括:70年产权城镇住宅用地、40年产权商业用地、拆迁安置房用地。土地竞得人须无偿代建6065.5平方米,用于安置建设。




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